149 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 124,4 m² · constr. 1958 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033222744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
11040033222744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 213 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 529 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 235 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 232 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 160 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 211 019 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 181 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 553 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 381 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 257 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 161 960 $ Poids 65 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 792 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 152 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 212 331 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.