141 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 135,7 m² · constr. 1944 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 98 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033223145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
11040033223145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 36 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 267 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 156 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 752 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −687 $ | 148 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 237 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 620 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 162 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 479 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 240 635 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 759 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 273 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 157 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 93 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 275 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 657 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 153 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.