121 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 69,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 70 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033223248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
11040033223248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 21 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 55 % |
| 2 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 882 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 448 $ Poids 52 % |
| 3 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 225 m · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 163 112 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 651 m · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 119 356 $ Poids 20 % |
| 5 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 137 $ Poids 7 % |
| 6 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 95 957 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.