131 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 182,8 m² · constr. 1958 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033223356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
11040033223356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 61 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 124 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 226 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 203 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 115 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 245 $ Poids 63 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 475 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 498 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 296 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 635 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 189 802 $ Poids 37 % |
| 8 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 532 $ Poids 33 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 498 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 294 176 $ Poids 33 % |
| 10 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 635 $ Poids 32 % |
| 11 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 220 097 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 724 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 529 345 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.