309 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 169,2 m² · constr. 1955 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033224484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
11040033224484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 44 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 146 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 216 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 189 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 360 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 185 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 576 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 575 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 281 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 575 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 180 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 669 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 488 $ Poids 50 % |
| 9 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 846 $ Poids 50 % |
| 10 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 157 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 409 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 575 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 279 872 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.