315 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 115,4 m² · constr. 1958 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033224652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
11040033224652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 51 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 240 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 154 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 587 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 365 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 196 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 686 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 203 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 136 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 038 $ Poids 76 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 0 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 611 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 226 896 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 877 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 154 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 627 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 177 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 504 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 299 218 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.