196 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033227355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
11040033227355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 40 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 487 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 134 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 757 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 445 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 798 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 328 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 246 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 772 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 366 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 437 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.