161 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033228176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
11040033228176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 225 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 271 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 620 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 859 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 339 122 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 754 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 146 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 592 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 147 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 234 865 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.