136 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 129,3 m² · constr. 1952 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033232364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
11040033232364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 49 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 169 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 468 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 199 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 314 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 159 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 180 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 159 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 853 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 151 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 199 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 278 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 492 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 390 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 849 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 68 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 382 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.