127 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 104,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033233030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
11040033233030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 31 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 10 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 526 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 346 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 188 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +665 $ | 142 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 650 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 249 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 680 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 576 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 138 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 178 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 610 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 168 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 198 $ Poids 73 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 463 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 206 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 852 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.