350 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 109,3 m² · constr. 1945 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 73 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033233143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
11040033233143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 30 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 174 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 142 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 519 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 354 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 42 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 641 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 186 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 218 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 678 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 255 354 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 591 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 172 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 107 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 248 282 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 140 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 594 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 139 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.