357 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 179,5 m² · constr. 1948 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033233604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
11040033233604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 49 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 2 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 93 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 990 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 362 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 214 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 35 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 571 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 281 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 550 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 180 167 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 668 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 023 $ Poids 39 % |
| 9 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 571 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 279 648 $ Poids 34 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 384 $ Poids 31 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 737 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 873 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.