58 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 110,3 m² · constr. 1920 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033234945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
11040033234945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 28 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 145 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 131 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 473 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 356 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 556 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 497 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 173 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 764 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 130 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 240 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 101 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 778 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 256 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.