36 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 1 210 $/m² · 216 m² · constr. 1920 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033236280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
11040033236280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 102 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 59 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 74 m · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 773 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 543 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 817 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 119 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 380 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 709 $ Poids 52 % |
| 9 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 285 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 257 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 215 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 40-46, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-12-04 · 160 m · Vendu 67 500 $ (317 $/m²) 212,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 223 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 257 897 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.