2 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
269 600 $
Autre · 1 493 $/m² · 180,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033236914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
11040033236914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 66 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 86 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 299 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 225 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 771 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 494 $ Poids 76 % |
| 4 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 576 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 244 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 365 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 820 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 271 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 337 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 860 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 291 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 330 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 223 m · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 174 667 $ Poids 55 % |
| 12 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.