27-29 Rue PÈRE-NOUVEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 113 m² · constr. 2019 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033238254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
11040033238254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 80 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 529 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 159 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 765 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 695 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 769 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 423 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 418 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 293 630 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 493 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 681 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 209 460 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.