178 Rue GARE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033239971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
11040033239971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 150 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 581 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 151 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 670 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 197 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 198 657 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 782 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 359 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 233 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 368 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 668 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 174 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 502 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 264 882 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.