88 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 142,3 m² · constr. 1946 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033243152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
11040033243152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 61 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 418 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 162 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 655 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 599 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 248 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 432 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 356 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 52 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 530 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 159 021 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 943 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +688 $ | 153 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 769 $ Poids 51 % |
| 10 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 599 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 247 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 180 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 285 351 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.