25 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 1 127 $/m² · 146,9 m² · constr. 1934 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 64 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033245394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
11040033245394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 25 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 56 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 564 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 160 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 193 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 357 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 360 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 151 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 468 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 770 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 181 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 641 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 561 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 147 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.