10-12 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 158,4 m² · constr. 1958 · terrain 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033245885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
11040033245885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 37 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 606 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 181 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 315 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 176 969 $ Poids 67 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 752 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 245 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 213 526 $ Poids 60 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 809 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 276 756 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 159 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 265 $ Poids 57 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 932 $ Poids 49 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 809 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 274 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.