370-372 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 1 024 $/m² · 218,7 m² · constr. 1952 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5691
Usage
Vente au détail de tricots, de lainages et d’accessoires divers
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033255760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
11040033255760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 50 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 165 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 339 m · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 729 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 291 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 480 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 164 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 752 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 311 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 240 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 297 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 266 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 240 705 $ Poids 48 % |
| 11 | 40-46, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-12-04 · 131 m · Vendu 67 500 $ (317 $/m²) 212,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 733 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 010 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.