66 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 1 587 $/m² · 151,3 m² · constr. 1920 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033257666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
11040033257666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 184 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 300 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 170 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 812 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 162 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 630 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 211 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 557 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 255 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 025 $ Poids 45 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 66 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 190 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.