111-113 Rue PÈRE-NOUVEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 181,7 m² · constr. 1940 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033259185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
11040033259185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 41 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 524 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 630 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 208 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 557 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 979 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 662 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 231 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 419 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 298 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 175 004 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 816 $ Poids 34 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 273 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 717 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 241 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 189 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.