119 Rue PÈRE-NOUVEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 84,2 m² · constr. 1978 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033259346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
11040033259346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 60 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 606 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 220 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 578 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 226 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 717 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 983 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 433 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 175 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 980 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 245 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 998 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 666 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 497 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.