131 Rue PÈRE-NOUVEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033259668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
11040033259668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 43 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 587 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 211 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 563 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 218 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 505 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 206 330 $ Poids 71 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 401 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 140 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 418 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 613 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 163 219 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.