47 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 95,5 m² · constr. 1880 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033265719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
11040033265719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 399 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 207 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 351 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 214 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 629 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 684 $ Poids 81 % |
| 7 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 358 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 107 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 173 488 $ Poids 77 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 603 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 231 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 715 $ Poids 76 % |
| 11 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 190 $ Poids 75 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 215 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.