34 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 152,6 m² · constr. 1946 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 71 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033265834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
11040033265834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 32 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 957 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 216 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 164 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 755 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 168 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 398 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 639 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 941 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 257 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 377 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 198 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 450 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 171 $ Poids 46 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 284 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 589 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 290 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 181 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 208 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.