46 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 185,1 m² · constr. 1918 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 84 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033265986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
11040033265986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 35 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 610 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 403 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 198 627 $ Poids 75 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 74 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 633 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 309 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 433 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 189 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 892 $ Poids 41 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 968 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 087 $ Poids 31 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 968 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 273 332 $ Poids 22 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 030 $ Poids 22 % |
| 11 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 781 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 780 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 532 719 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.