55 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 85,9 m² · constr. 1880 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033266912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
11040033266912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 14 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 357 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 376 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 195 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 328 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 202 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 585 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 609 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 219 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 603 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 64 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 146 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 883 $ Poids 57 % |
| 12 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 950 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.