102 Rue BASQUES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 125,8 m² · constr. 1955 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033267717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
11040033267717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 33 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 461 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 209 341 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 348 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 159 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 470 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 159 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 368 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 535 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 384 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 179 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 531 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 278 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 990 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.