95 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 128,5 m² · constr. 1920 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033267773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
11040033267773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 25 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 435 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 461 $ Poids 76 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 442 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 142 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 171 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 341 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 501 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 389 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 514 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 260 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 868 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 149 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 463 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.