107 Rue BASQUES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033268560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
11040033268560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 43 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 189 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 346 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 145 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 569 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 339 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 413 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 165 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 308 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 212 590 $ Poids 77 % |
| 9 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 429 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 219 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 394 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −19 252 $ | 225 483 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 193 $ Poids 72 % |
| 12 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 684 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.