128 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 139,6 m² · constr. 1875 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033268856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
11040033268856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 31 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 68 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 120 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 144 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 960 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 155 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 546 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 146 201 $ Poids 59 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 764 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 302 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 132 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 601 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 272 401 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.