467 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 976 $/m² · 195,9 m² · constr. 1930 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033273499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
11040033273499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 39 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 367 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 59 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 725 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 74 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 730 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 392 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 206 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 114 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 740 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 174 $ Poids 66 % |
| 8 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 253 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 242 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 413 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 177 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 256 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 539 m · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 218 m · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 161 063 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.