20 Rue MORISSETTE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 186,6 m² · constr. 1946 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033274444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
11040033274444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 43 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 693 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 819 $ Poids 77 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 397 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 217 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 68 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 216 012 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 421 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 332 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 304 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 182 321 $ Poids 38 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 936 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 285 037 $ Poids 31 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 936 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 282 863 $ Poids 22 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 006 $ Poids 19 % |
| 11 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 788 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 211 418 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 894 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 534 920 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.