414 Rue RENOUF · Trois-Pistoles
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 101 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033275352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
11040033275352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 40 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 115 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 278 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 351 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 248 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 264 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 82 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 360 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 199 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 310 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 206 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 131 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 298 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 331 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 307 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 134 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.