415 Rue RENOUF · Trois-Pistoles
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 72,7 m² · constr. 1920 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033275636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
11040033275636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 15 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 321 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 264 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 131 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 568 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 502 $ Poids 46 % |
| 4 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 858 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 836 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 176 877 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 166 m · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 107 583 $ Poids 32 % |
| 7 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 344 m · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 166 677 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 61 m · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 912 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 265 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, chemin de la Grève Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 82 600 $ (1 359 $/m²) 60,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 844 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 98 267 $ Poids 5 % |
| 12 | 281, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.