80 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 183,3 m² · constr. 1955 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033276512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
11040033276512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 62 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 532 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 480 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 224 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 145 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 385 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 982 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 510 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 127 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 187 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 293 524 $ Poids 30 % |
| 9 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 858 $ Poids 22 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 290 993 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-08-20 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 294 $/m²) 146,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 391 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 786 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 530 078 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.