100 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 100,6 m² · constr. 1945 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033277212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
11040033277212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 45 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 208 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 297 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 676 $ Poids 85 % |
| 5 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 474 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 338 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 310 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 165 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 135 307 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 220 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 200 419 $ Poids 78 % |
| 9 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 346 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 214 127 $ Poids 77 % |
| 10 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 306 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 221 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 790 $ Poids 75 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 602 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 184 318 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.