362-364 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 158 m² · constr. 1870 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033277473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
11040033277473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 27 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 166 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 205 258 $ Poids 75 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 448 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 902 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 24 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 154 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 916 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 166 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 911 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 545 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 183 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 399 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 120 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 224 $ Poids 41 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 387 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.