120 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 93,8 m² · constr. 1953 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 103 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033277527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
11040033277527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 44 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 327 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 205 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 293 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 212 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 210 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 434 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 918 $ Poids 77 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 183 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 183 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 701 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 229 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 794 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 613 $ Poids 74 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 270 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 201 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 601 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.