126-128 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 180,9 m² · constr. 1953 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033277638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
11040033277638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 397 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 594 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 220 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 863 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 501 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 627 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 002 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 42 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 184 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 115 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 911 $ Poids 45 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 419 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 931 $ Poids 32 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 289 058 $ Poids 29 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 295 $ Poids 25 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 142 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 886 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.