107 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 119 m² · constr. 1951 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 62 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033277820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
11040033277820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 22 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 315 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 239 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 443 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 371 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 466 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 152 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 470 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 262 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 180 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 119 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 171 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 236 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 111 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.