277 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 156,6 m² · constr. 1905 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033278084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
11040033278084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 67 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 400 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 92 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 153 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 960 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 872 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 497 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 603 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 182 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 203 374 $ Poids 49 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 619 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 126 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 132 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 475 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.