168 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 921 $/m² · 340,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033278818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
11040033278818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 81 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96-104, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2025-10-03 · 227 m · Vendu 258 000 $ (726 $/m²) 355,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 699 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 410 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 292 m · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue Langlais, Trois-Pistoles 2025-11-03 · 239 m · Vendu 230 000 $ (570 $/m²) 403,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 421 $ Poids 48 % |
| 5 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 427 m · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 907 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 610 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 785 050 $ Poids 35 % |
| 7 | 403-407, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-03-27 · 573 m · Vendu 159 000 $ (483 $/m²) 329,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 192 091 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.