165 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 142,1 m² · constr. 1908 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033279354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
11040033279354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 29 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 46 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 191 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 157 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 553 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 618 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 642 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 166 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 971 $ Poids 52 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 165 $ Poids 50 % |
| 9 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 228 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 129 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 890 $ Poids 40 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 680 $ Poids 37 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 035 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.