546 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
256 300 $
Autre · 1 694 $/m² · 151,3 m² · constr. 1977 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033282663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
11040033282663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 60 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 514 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 197 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 245 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 563 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 833 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 193 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 538 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 715 $ Poids 64 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 599 $ Poids 61 % |
| 8 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 353 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 252 468 $ Poids 59 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 957 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 294 565 $ Poids 54 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 150 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 865 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 435 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 278 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.