511 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 941 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 42 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033283243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
11040033283243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 12 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 479 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 230 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 807 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 155 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 573 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 407 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 373 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 431 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 152 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 314 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 502 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 228 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 596 $ Poids 50 % |
| 12 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 952 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 238 619 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.