515 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 185,3 m² · constr. 1916 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033283361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
11040033283361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 785 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 477 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 198 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 411 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 492 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 999 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 444 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 168 997 $ Poids 38 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 959 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 251 $ Poids 31 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 959 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 273 490 $ Poids 23 % |
| 10 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 892 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 533 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 190, Rue Duval, Trois-Pistoles 2024-05-02 · 731 m · Vendu 255 000 $ (1 719 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 354 580 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.