34 Rue RAYMOND · Trois-Pistoles
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 79,1 m² · constr. 1968 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033283737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
11040033283737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 35 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 94 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 96 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 354 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 202 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 312 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 208 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 301 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 216 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 302 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 227 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 397 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 151 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 140 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 826 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −970 $ | 202 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 250 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 171 375 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.